朱韦铭

朱韦铭/文

“从紧”的货币政策不仅仅只是针对房地产的，所以，期盼所谓“救市主”无异于痴人说梦。

今年初政府提出GDP增长8%，CPI控制在 4.8%看来是难以实现了。既要“保增长”，又要“压通胀”，这要使出拿“奥运金牌”的本事。

我早就指出过，房地产业深层次问题其实不是开发商的问题，而是我们的土地交易制度问题，是土地增值利润是否归全民共享问题。这些年来，房价的平均增幅远远高于GDP增幅，秘密就在于土地高速增值。

我们的地方政府热衷于做“卖地政府”。聂梅生说，2003年，土地出让金占地方财政55%，2007年占40%，有的地方甚至高达80%。城市的土地卖完了，再征郊区、农村。有的地方后任官员无地可卖，就收超过两年未开发的地以图再卖，结果要用三台车轮换出行。多少民众上访他不处理；多少企业几百人只给三五个人买社保医保他无心过问。因为只有土地来钱快。

现时房地产的问题亦是一个系统性问题。在现有的体系内，唱衰房地产就是关注民生吗？房价下跌15%左右，全国就有4000万左右的农民工面临失业。不从宏观上、整体上考量，抓住一点、不及其余以图博取大量粉丝，捧红自己，再把自己卖个好价钱，回头又笑那些粉丝是傻瓜，这便是某些人的做法。

股市呼唤“救市主”，没有来；房市呼唤“救市主”，他真的会仅仅为房市而来吗？

从来就没有什么“救市主”既然是市场经济，那就让市场去选择。当整个系统出了问题时，或许，别人医头痛，碰巧就会治好了你的脚！